Quand faut-il faire appel aux services d'un géomètre ?

Un géomètre est un spécialiste dont le travail dépend de la possibilité de réaliser un investissement de construction. L'expert prépare et supervise certains aspects de l'investissement. Parmi eux, on peut distinguer la délimitation des limites, l'emplacement du bâtiment, la délimitation de la clôture et bien d'autres. Quand faut-il faire appel aux services d'un géomètre ?

Quel est le rôle d'un géomètre dans le cadre de la construction d'une maison ?

N'attendez pas le dernier moment pour appeler le géomètre. Il est préférable de faire appel à un géomètre à Libourne avant de soumettre des documents concernant l'obtention d'un permis de construire pour la maison. Cela vaut la peine de préparer une carte appropriée à des fins de conception avec le géomètre bien à l'avance.

C'est grâce à lui que l'architecte est non seulement capable de créer, mais aussi de se baser directement dessus, en plus, une carte géodésique est quelque chose de nécessaire pour soumettre la demande de construction. Encore une fois, vous rencontrerez le géomètre lors de la délimitation éventuelle des endroits où l'eau, les égouts ou le gaz seront connectés ou passeront également afin de déterminer la superficie de l'installation.

Ce n'est pas la fin de la portée des activités d’un géomètre, rappelez-vous de la nécessité de préparer un plan typique tel que construit, sans lequel l'acceptation et l'approbation du bâtiment n'auront pas lieu.

Contrôle des limites de parcelle

Un géomètre est nécessaire pour déterminer avec précision et contrôler les limites de la parcelle. L'achat d'un terrain est un processus qui nécessite des connaissances et une expérience appropriées. C'est pourquoi un géomètre doit être embauché avant la finalisation de la transaction. Pourquoi ? Tout d'abord, lui faire vérifier le tracé des bordures, ainsi que le tracé de la clôture. De plus, l'expérience du géomètre vous permettra de prédire certaines choses auxquelles la plupart des gens ne pensent pas. Si le bâtiment est situé dans une fosse, le bâtiment peut être inondé ou il peut avoir une humidité élevée.

Conception et agencement du bâtiment

Une tâche très importante pour le géomètre est l'adaptation du projet fini. En installant le bâtiment et en délimitant ses limites, il est en outre nécessaire de préparer une carte à des fins de conception. Cette solution permettra à l'architecte qui adopte le bâtiment de l'adapter précisément aux limites désignées de la parcelle. Ainsi, le géomètre-expert vous permettra de délimiter les limites de la parcelle et d'indiquer précisément l'emplacement du bâtiment.

Un autre élément que le géomètre doit démontrer est le tracé des raccordements. L'adaptation du tracé est basée sur le tracé des liaisons :

• l'électricité, y compris le parcours des câbles, suspendus et enterrés,
• gaz, c'est-à-dire le parcours des conduites de gaz,
• l'égout et raccordements sanitaires.

L'implantation du bâtiment lui-même est nécessaire pour obtenir les permis de construire et pour commencer la construction. Le plan d'aménagement de la parcelle lui-même est ici important et le géomètre s'y basera.

Contrôle exécutif

Le travail d'un géomètre ne repose pas seulement sur la délimitation et l'adaptation de la parcelle. L'inspection telle que construite, c'est-à-dire l'inventaire dit post-investissement, est également très importante. Le géomètre vérifie ensuite comment les travaux de construction ont été réalisés et s'ils sont conformes à ses directives d'aménagement du territoire. Si l'ensemble est cohérent, c'est-à-dire si l'adaptation de la parcelle et l'implantation du bâtiment s'accordent, alors le géomètre effectue la dernière inscription au carnet de chantier.